Задњи час за проналазак смештаја: Станови за студенте све скупљи - откривамо како да прођете што боље и јефтиније
Београд нуди много већу могућност за одабир идеалном места за становање будућег академца, понуда је таква тако да родитељи могу у складу са својим буџетом одабрати где ће њихово дете проводити студентске дане
Први октобар само што није, а са њим долази и још једна академска година и нови трошкови како за студенте тако већим делом и за њихове родитеље.
Иако су многи од њих своје место за становање нашли већ преко лета, како то обично бива има и оних који чекају последњи моменат да се пред почетак факултетских обавеза уселе у неки од преосталих станова у престоници.
Студенти који долазе у Београд у потрази за станом спремни су на високе цене, али и добру понуду, јер престоница нуди много могућности, али са собом носи и веће трошкове живљења.
МИНИСТАРСТВО ПРОСВЕТЕ ОДЛУЧИЛО: Познато да ли ће деца ове године ићи на екскурзије
Београдски универзитет НИЈЕ ВИШЕ МЕЂУ ПРВИХ 500 на Шангајској листи: Један наш факултет се ипак одлично котира - у чему је тајна
СРПСКА ЕКОНОМИЈА ЗА ПОНОС: Стопа раста до краја године 7,5 одсто, следи повећање плата и пензија
Они који нису успели да дођу до места у неким од студентских домова и који немају личну некретнину у универзитетском граду, углавном се одлучују да је рентирају. Како одмиче септембар тако је и понуда све мања, јер су се родитељи одлучили и резервисали и неколико месеци раније смештај за своју децу.
- Стање на тржишту некретнине је такво да је потражња већа од понуде, то утиче на стални раст цена некретнина како за издавање тако и за куповину. У пракси мањи станови који имају адекватну цену и који су у пристојном стању издају се истог дана када су оглашени. Када стан одговара свим траженим критеријумима, родитељи студената су спремни да закупе стан и у току августа, иако студентима школска година почиње 1. октобра – наводи за портал СрбијаДанас заменик директора Титан некретнина Александра Савић.
Ипак, иако су цене непосредно пред почетак академске године високе, управо се тада оглашавају и најквалитетнији станови, а и станодавци на неки начин желе да избегну неозбиљне закупце. Наравно, станови који су непосредно у близини факултета одмах буду издати ма колика год да им је цена месечне кирије, а како то објашњавају познаваоци тржишта некретнина то је управо и најисплативије за бруцоше и родитељски буџет.
- Цене су у благом порасту у септембру, али тада се на тржишту појављују најквалитетнији станови за издавање. Многи власници избегавају да рентирају стан бруцошима и студентима, више су заинтересовани за парове или људе са децом. Међутим то се најчешће решава укључивањем родитеља у тај процес и на тај начин се оставља бољи утисак код закуподавца. Најисплативије је да студенти пронађу стан у непосредној близини факултета, или на локацији која има директну линију јавног превоза. Тако им је много лакше да се снађу у периоду адаптације на нов тј. већи град и да квалитетније искористе време, а не да свакодневно путују кроз гужву. Локације као што су Стари град, Врачар, Звездара око Вуковог споменика и централни део Вождовца, су најтраженије и самим тим најскупље – наглашава Александра Савић у разговору за портал СрбијаДанас и додаје:
- Мали реновирани ли нови станови до 40м2, су најтраженији. Студенти чешће бирају станове са што мањим комуналним трошковима, с обзиром да мало времена проводе у стану. Доста студената ове године се одлучује да живи приватно, а не у студентским домовима, због страха од короне, што повећава потражњу.
Из године у годину образац је исти што се тиче поделе трошкова живљења студената у Београду, а то је да се за изнајмљивање већих и скупљих станова углавном одлучује више студената јер је живот са цимерима и упола јефтинији.
- Бруцоши се најчешће одлучују да живе са цимерима из истог града иако можда не студирају исти факултет, временом се ситуација мења па студенти завршних година траже стан са неким са ким студирају или са партнером. У току епидемије су станодавци постали обазривији у одабиру закупаца и инсистирају на уговору на одређено време, минимално шест месеци или годину дана, уз обавезно плаћање депозита. Такође због великог броја превара одлучују се да траже помоћ агенција са лиценцираним агентима које су у обавези да провере власништво предметне непокретности, пре оглашавања било које некретнине. Такође Уговор о закупу повећава сигурност и он је неизоставан кад се правни посао ради преко агенције за некретнине уписане у регистар посредника - каже нам заменик директора Титан некретнина Александра Савић.
Било како било, Београд свакако нуди много већу могућност за одабир идеалног места за становање будућег академца, понуда је таква тако да родитељи могу у складу са својим буџетом одабрати где ће њихово дете проводити студентске дане и стварати незаборавне успомене, а уколико на време почну потрагу врло је вероватно да ће и много јефтиније наћи адекватан смештај. За оне који су помало и закаснили није све изгубљено, већ је само потребно активирати се и не чекати да 1. октобар дође, већ сада се упустити у пустоловину проналаска доброг стана уз адекватне и пристојне трошкове истог.