РЕШЕЊЕ ПУНО КОШТА
"Чекам да родитељи УМРУ и да НАСЛЕДИМ велику имовину, али већ су избили проблеми" Обратила се адвокату јер страхује од брата
Старе као библијске приче, сукоби браће и сестара око имовине и данас задају проблематику многима, такав је био случај и са овом девојком која се плаши да ће њен најрођенији да прода своју половину куће.
Наслеђивање имовине и подела међу браћом и сестрама након смрти родитеља често буде њихова јабука раздора. Једна девојка испричала је како ће она и брат имовину поделити на равне части.
Ипак, она живи са својом породицом, брат живи у кући са родитељима. Зато се обратила адвокату - да сазна како да заштити своје интересе и какве су јој опције ако пожели да једног дана прода кућу.
"По вољи наших родитеља, мој брат и ја ћемо поделити наследство пола - пола. Ту подразумевам и породичну кућу. Желела бих да задржим кућу у оквиру породице за своју децу, јер сам сада купила кућу у близини да бих могала да бринем о својим родитељима док су стари. Разумем и да је најбоље време за продају куће убрзо након њеног наслеђивања, да би се избегао порез на капиталну добит. Проблем је у томе што је мој брат самац и тренутно живи у тој кући и можда неће желети да одмах прода свој део. Радо бих га пустила да живи у нашој заједничкој кући", написала је она у почетку обраћања адвокату, а затим изразила шта је највише плаши.
"Бринем се да ће он можда одлучити да прода своју половину и да ћу морати да истрпим финансијски ударац, или да ће се оженити и живети у кући са својом породицом, што може да закомпликује ствари. Како да осигурам да моји интереси у дому буду заштићени, а да са својим братом поступим како треба?", закључила је.
"Ваши интереси су већ заштићени"
Адвокат јој је предочио све опције у ситуацији која ће наступити након што њихови родитељи умру.
"Ваши интереси су већ заштићени: имате право на 50% куће. Наслеђивање имовине са једним братом или сестром, који нема децу, не даје аутоматски право брату или сестри са децом на потпуно власништво, и/или обавезује тог брата или сестру да вам прода свој део. Наслеђе некретнина може изазвати раздор међу браћом и сестрама. Не разумеју сви ово, као што ви очигледно разумете. Можете поступити тако што ћете и њега питати шта жели. Чини се да је ово једини дом који има и могло би се рећи да он има једнако - или чак 50,1% - право да од вас откупи другу половину, с обзиром на то да живите негде другде са својом породицом. Ако жели да настави да живи тамо, било би великодушно и саосећајно од вас да му то дозволите. Многа браћа и сестре би инсистирали на оставинској расправи и тужбама како би своју браћу и сестре избацили из породичне куће", започео је свој одговор адвокат.
"Међутим, у вашој породичној дилеми не постоји исправан или погрешан пут, осим што обоје водите процес транспарентно и са поштовањем. Ако је живео у кући цео свој живот, ако се ожени и има децу, чини се разумним да задржи статус кво – то јест, настави да живи у њој – али уз један услов: Да откупи половину од вас. Можете га замолити да то уради у сваком случају, али ако не може да приушти, он се ослања на вашу великодушност", саветовао ју је даље адвокат и на крају све разложио на три сценарија.
3 сценарија поделе куће и исплаћивања
"Сценарио бр. 1: Он тамо живи као самац, а ви не тражите од њега да откупи половину. То је прилично пристојно од вас, ако се све узме у обзир - иако имате право да се предомислите и откупите ви део од њега.
Сценарио број 2: Он оснива породицу и живи у кући, а ви тражите од њега да вам исплати део. Ако нема новца, онда ви откупљујете. То је фер.
Сценарио бр. 3: Обоје имате породице и новац да исплатите једно друго. Бацаш новчић", закључио је адвокат за портал "marketwach".